工行推出二手房貸款辦法
貸款買(mǎi)房改房需產(chǎn)權(quán)證、準(zhǔn)入證、評(píng)估報(bào)告


　　中國(guó)工商銀行北京分行房地產(chǎn)信貸部推出了二手房貸款辦法，此辦法讓早已瞄準(zhǔn)二手房的購(gòu)房者融資更容易。

　　據(jù)工行北京分行房信部劉建華女士介紹，二手房貸款辦法與商品房貸款差別不是很大，但對(duì)二手房的資質(zhì)審定卻必須符合《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，并且產(chǎn)權(quán)完備、明晰。

　　借款人必須符合《中國(guó)工商銀行北京分行個(gè)人住{TodayHot}房貸款管理辦法》規(guī)定的貸款條件，同時(shí)還必須補(bǔ)充提供以下材料：

　�。保�房地局同意已購(gòu)公房和經(jīng)濟(jì)適用房上市出售的批準(zhǔn)（復(fù)）書(shū)；

　　２．工行指定的房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所出具的房屋評(píng)估報(bào)告；

　　３．買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂的書(shū)面合同（文本由北京市房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一制作）。

　　經(jīng)審核同意發(fā)放貸款（可以給售房人開(kāi)具貸款承諾書(shū)）后，借款人需持房屋所在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理的房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)和文件，到銀行辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　不僅是買(mǎi)房人需遵循以上程序，同時(shí)，賣(mài)房人也需在工行開(kāi)立個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶并提供存折復(fù)印件，貸款由銀行轉(zhuǎn)賬劃入該賬戶中，整個(gè)貸款程序也就走完了，買(mǎi)房人開(kāi)始按月償還銀行月均還款。

　　對(duì)于廣大期待二級(jí)市場(chǎng)開(kāi)放的購(gòu)房者，現(xiàn)在惟盼二級(jí)市場(chǎng)交易細(xì)節(jié)的落實(shí)，到何處申請(qǐng)上市資格？購(gòu)房者到何處尋找房源？到何處辦理過(guò)戶？辦理以上各交易環(huán)節(jié)，需要花費(fèi)多長(zhǎng)時(shí)間等等，仍需耐心等待。