細看報價修正裝修思路

    要裝修房子，第一步就是確定預(yù)算。不同的預(yù)算金額決定了裝修的檔次，也在一定程度上限制了裝修風(fēng)格。不過無論什么檔次的裝修，需要重點照顧的環(huán)節(jié){TodayHot}都是相同的，即水電線路改造、防水、龍骨等隱性的裝修環(huán)節(jié)；如果家具、門都要自己做，還要注意選材(木材、漆)的環(huán)保。同樣，預(yù)算的多少也決定了所選材料的檔次。消費者可能開始預(yù)想的裝修風(fēng)格和預(yù)算并不吻合，這就需要跟設(shè)計師交流后重新修正裝修思路。


    專家建議：裝修時將門窗裝得一次到位，根據(jù)后期再加工的難易程度由難到易地給予重點照顧。從材料方面看，關(guān)注點依次為：漆、地磚地板、陶瓷潔具、木料等。從房間功能看，關(guān)注點依次為：客廳、廚衛(wèi)、臥室。

    慧眼識別報價陷阱

    陷阱一：模糊報價和工藝說明裝修公司提供的報價單應(yīng)清楚表達每個部位的尺寸、工藝做法、材料(包括品牌、型號)和單價。比如柜體的平方米數(shù)是按正投影算，還是按展開面積算，飾面板材的級別，柜體內(nèi)部使用何種材質(zhì)，是否包含了合葉、拉手、軌道等五金件；整體報價中是否包含了一些基層項目的處理，{HotTag}如墻面鏟除、墻面找平等。

    專家提醒：勤問設(shè)計師和裝修公司，要求他們在報價單中將各工藝環(huán)節(jié)標(biāo)注清楚，最好附詳細說明各部分包含什么不包含什么。

    陷阱二：為降低報價而惡意漏項業(yè)主看報價單往往只關(guān)心總報價是否合適，而忽略了報價單上一些具體的項目。所以容易讓裝修公司鉆空子，惡意漏掉一些項目來造成一種整體價格便宜的錯覺，如漏掉包門套、窗套等項目，等到施工時再向業(yè)主提起，那時業(yè)主不得不增項，這樣最終結(jié)果往往是裝修結(jié)束才發(fā)現(xiàn)比報價多花了不少錢。

    專家提醒：業(yè)主拿到報價單后一定要仔細閱讀。同時應(yīng)該在報價之前把自己的詳細要求告訴設(shè)計師，除了預(yù)計的總費用之外，還要告訴設(shè)計師你能承受的增減幅度，一般來說，工程部分增減幅度控制在10%左右最好。這樣就能在一定程度上限制設(shè)計師所做的報價，避免日后不必要的超支。

    陷阱三：偷工減料和無謂增項隱蔽工程在裝修預(yù)算中是最重要的一項施工內(nèi)容。如果裝修公司在這一項的報價過低，很有可能是“陷阱”，會在施工中“偷工減料”。事實上，每一家裝飾公司的報價中，水電項目都做預(yù)收后列明單項改造收費標(biāo)準(zhǔn)，最后結(jié)算以實際發(fā)生數(shù)為準(zhǔn)。有些“勸說”含水分您要注意，比如說，一般四五平方米的衛(wèi)生間，有些裝修公司會建議全部墻面做防水，實際上，只要做了干濕分區(qū)，除了淋浴區(qū)滿做之外，其他墻面上返30厘米即可。

    專家提醒：裝修前多向有經(jīng)驗的朋友咨詢，打聽清楚須重點關(guān)注的工程項目，對待剩下環(huán)節(jié)還是要注意節(jié)約。據(jù)專業(yè)人士估算，隱蔽工程在通常的家庭裝修中可以占到3000元到6000元不等，甚至更多。

    陷阱四：在合同中埋下“伏筆”有的家裝公司為牟取不正當(dāng)利潤，會在合同中埋下“伏筆”，以便日后偷梁換柱，以次充好賺取差價。比如規(guī)定“裝修中若原品牌材料沒貨時，乙方(裝修公司)可臨時更換相同型號的材料”，這樣就可以在施工過程中借口貨用完了，以便宜的材料來替代報價中的規(guī)定原料，讓業(yè)主無形中吃了暗虧。

    專家提醒：業(yè)主應(yīng)該了解市場上同類產(chǎn)品的價格有何差異，環(huán)保系數(shù)是否相當(dāng)。舉例來說，好的防水涂料三四百元一桶，而許多雜牌防水涂料僅幾十元一桶。如果業(yè)主無時間購買材料，需要裝修公司代購時，最好提供一份詳細的清單，注明品牌、廠家、產(chǎn)地、型號、產(chǎn)品等級、所需數(shù)量等，并記得索要發(fā)票。

    簡言之如果是組合報價，需要明確各項費用，多方比較；最好能夠采用定額報價，材料費、人工等費用均來之有據(jù)。墻地面材料、潔具等不易出現(xiàn)價格問題，配件(五金、軟管等)的選擇往往容易采用價格高或同價格質(zhì)量低的產(chǎn)品，報價中除了要注意選用的材料外，還要確認好施工的工藝、工序等。比較通用的做法是，讓裝修公司根據(jù)業(yè)主的預(yù)算給出兩份不同報價單，最好報價分別在業(yè)主預(yù)算的上浮10%和下浮10%，這樣可以給業(yè)主足夠的選擇余地。

    剝離重要環(huán)節(jié)交給材料商

    家裝是個大工程，業(yè)主很難將里面繁復(fù)的環(huán)節(jié)一一照顧到。如果可以把其中專業(yè)性強、操作又困難的一些環(huán)節(jié)交給材料商來操作，會省去不少麻煩。拿地板和櫥柜來舉例，現(xiàn)在市面上的正規(guī)廠家基本上都是負責(zé)上門測量、安裝，然后收取一定的測量和安裝費用，形成規(guī)模的建材城建材超市也是這樣。

    可以由材料商或者廠家協(xié)助完成的有：門、窗、木地板、墻面涂料、散熱器、吊頂、櫥柜、油煙機等廚電；熱水器等衛(wèi)生間電器以及浴房、陶瓷潔具等等。最重要的是，在選好裝修公司的同時也要正確選擇信得過的材料品牌。在選購好家裝建材下訂單的時候仔細咨詢廠家，如果安裝及保修存在疑慮最好改換別家。

    專家提示：對材料商的監(jiān)督工作最好交給家裝公司，這里面存在著一個最基本的道理：一家大的家裝公司的力量肯定要強于個人，廠家大多不愿意得罪裝修公司，以免在一定規(guī)模的人群中造成不良影響。


要求設(shè)計師常到現(xiàn)場

    設(shè)計師是最早參與裝修過程的人，是整個裝修方案的提出者和設(shè)計者。有設(shè)計師常到施工現(xiàn)場對工程進行監(jiān)督，既可以及時修正施工時造成的與原方案的偏離，又可以隨時與業(yè)主交流，隨時改進設(shè)計方案。

    因為家裝是一個分步進行的階梯工程，不是家裝方面的專業(yè)人士在施工過程中是不會發(fā)現(xiàn)偏離原設(shè)計的問題的，如果沒有設(shè)計師的監(jiān)督，沒有發(fā)現(xiàn)裝修過程中工人由于理解或者手藝偏差，導(dǎo)致整個效果離最初的設(shè)想越來越遠，等到整個工程完工，再要改可就來不及了。正規(guī)的室內(nèi)裝飾設(shè)計師受過從設(shè)計到建筑到施工的全套專業(yè)培訓(xùn)，可以輕易看出施工過程中的誤差，這樣就保證了設(shè)計質(zhì)量。原創(chuàng)的而非一般性的做法越多，對施工質(zhì)量的要求就越高，設(shè)計師到場的頻率也應(yīng)該相應(yīng)有所提高。工程進行階段，設(shè)計師要負責(zé)的是施工隊能夠準(zhǔn)確地按照圖紙把房子預(yù)想的效果做出來，如果設(shè)計師想到了能出更好效果的方案，也可以及時和客戶溝通，第一時間修改并指導(dǎo)施工。

    不要忽略基材的品質(zhì)

    人們往往更看重的是面上的效果，殊不知面子下面的基礎(chǔ)才是影響質(zhì)量的主要部分�；鶎邮窍鄬τ诿鎸佣�言的，任何用于面層基礎(chǔ)部分的材料都是基材。比如用來支撐造型、固定結(jié)構(gòu)的龍骨，進行墻面修補時要用的膩子等。總的來說，基層的質(zhì)量狀況與后面的飾面工程緊密相關(guān)，基層的材質(zhì)和質(zhì)量、基層表面的平整度及裂縫、麻面、氣孔、脫殼、分離等現(xiàn)象，粉化、翻沫、硬化不良、脆弱等缺陷，以及是否沾污等，都是在做面層工程之前需要仔細驗收保證的。最關(guān)鍵的一點是，基材還應(yīng)符合環(huán)保要求，尤其是膠粘劑等，它們釋放的有害氣體將長期困擾你的居室。除此之外，不同的基層還需要兼顧的性能有差異，比如涂飾工程就需要注意基層表面不平整度及連接部位的錯位狀況，對基層的含水率、表面強度與剛性也有一定要求。應(yīng)事先向設(shè)計師或工程師了解，打好基層好基礎(chǔ)。

    看緊隱蔽工程

    隱蔽工程主要是指水、暖、電等這些完成后在外邊看不到的家裝工程。目前隱蔽工程的質(zhì)量問題主要集中在給排水工程、電氣管線工程、地板基層、護墻板基層、門窗套基層和吊頂基層這六個方面。根據(jù)裝修工序，這些隱蔽工程都會被后一道工序所覆蓋，所以很難檢查其是否規(guī)范。也就是說，裝修結(jié)束后如果隱蔽工程出現(xiàn)任何問題，想維修它就必須破壞其他工程。裝修的表面問題容易發(fā)現(xiàn)，而且修補起來相對容易，而隱蔽工程一旦出了問題，給消費者帶來的將是巨大的麻煩。據(jù)專家介紹，重點要看緊的地方有以下這么幾點：

    1.木龍骨的材質(zhì)是否做了防火阻燃處理，間距是否正確，安裝是否牢固；

    2.做木工程的時候需要注意，在做飾面板之前，應(yīng)檢查基底是否干燥；

    3.地面是否做了防水處理(防止瀝青代替防水材料等)；

    4.暗埋電線的處理(如：管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)無接頭和扭結(jié)；如導(dǎo)線與電話線、電視線、網(wǎng)線等不安裝在同一管道中等)；

    5.吊頂工程在飾面板安裝之前，要檢查其內(nèi)部的龍骨、吊掛件、連接件等是否符合設(shè)計要求，安裝是否牢固；

    6.對易銹蝕的構(gòu)件和部位是否已做防銹處理。

    驗收留意邊角細節(jié)

    工程中，要隨時守好驗收這道關(guān)，如果發(fā)現(xiàn)問題馬上解決掉。其中，邊角細節(jié)最應(yīng)留意。如水暖管件是否漏水(緊固件、密封材料)；出水水流是否過小(管線接口螺紋過長，接入彎頭類管件過深造成)；坐便沖水是否溢水(是否油膩子密封)；面盆返味(是否做好S彎)；門套、木龍骨等是否刷防火涂料；廚衛(wèi)門板是否有防腐涂料；木工用到釘子的地方，釘眼是否有防銹涂料等。專家提示：驗收可參照《北京市建筑裝飾工程質(zhì)量驗收檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》。