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選戶(hù)型 有決竅
- 評(píng)論:0 瀏覽:1990 發(fā)布時(shí)間:2006/4/29
- 購(gòu)房對(duì)于消費(fèi)者無(wú)疑是一件大事,面對(duì)發(fā)展商提供的各種戶(hù)型,購(gòu)房者常常難于做出正在確選擇。那么購(gòu)房時(shí),應(yīng)重視什么因素呢。?
室外景觀莫忽略
在購(gòu)房時(shí),住宅的面積、居室數(shù)、朝向、內(nèi)部布局都是考慮的重要因素,但近年來(lái),人們?cè)谔暨x住房進(jìn)出現(xiàn)一個(gè)新的趨勢(shì),以往人們非常重視的居室朝向問(wèn)題,在現(xiàn)在選房進(jìn)有逐漸變化的傾向:而對(duì)室外景觀的重視程度正日漸加強(qiáng)。如果室外景觀優(yōu)美,即使傳統(tǒng)上認(rèn)為較差的朝北戶(hù)型也很受購(gòu)房者歡迎。
現(xiàn)代生活中,人們工作繁忙,白天較少有時(shí)間在家休息,加上空調(diào)等電器的普及,人們對(duì)日照等自然條件的要求有所減弱,而對(duì)優(yōu)美景色的需求卻在增強(qiáng)。
有序選擇心不亂
在選擇戶(hù)型進(jìn),購(gòu)房者可根據(jù)自己對(duì)居室中各部分的重視程度排出一個(gè)順序,有利于購(gòu)房時(shí)做出正確的選擇。
根據(jù)調(diào)查表明,人們?cè)谫?gòu)房時(shí),所考慮居室各部分的優(yōu)先性是:第一要看起居室(廳)是否好用,包括廳的面積、布局等;第二是主臥室的合理性,如面積、采光條件,居室私密性;第三是相對(duì)獨(dú)立的餐廳的功能;第四考慮的是廚房的環(huán)境。一個(gè)寬敞好用的廚房,往往比次臥室更為客戶(hù)所看重,第五才是次臥室(書(shū)房、客房);最后考慮陽(yáng)臺(tái)。
“三大一小”作參考
近年來(lái),發(fā)展商在戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)大多遵循“三大一小”的原則。一般來(lái)看,大廳普遍被認(rèn)為比較好用,那么是不是廳越大越好呢?
“三大一小”是近年戶(hù)型設(shè)計(jì)中的流行趨勢(shì)。然而,人們也看到許多發(fā)展商盲目追求“三大一小”概念,在居室總面積確定時(shí),把廳設(shè)計(jì)得過(guò)大而臥室過(guò)小,破壞了居室內(nèi)部的協(xié)調(diào)性的與合理性。
由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間,功能較以前增加了許多,相應(yīng)也要求擴(kuò)大主臥室面積。而戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí),可進(jìn)入式衣柜的出現(xiàn),也使得主臥面更為靈活,房間進(jìn)深可以適當(dāng)增加。這種情況下再墨守“三大一小”的原則,一味過(guò)度追求大廳,就是很不恰當(dāng)?shù)牧恕?
廳與臥室宜獨(dú)立
前幾年常見(jiàn)的居室戶(hù)型主要是以廳為中心的戶(hù)型,而近年來(lái)又有一種廳與臥室相對(duì)獨(dú)立的戶(hù)型悄然興起。后者與前者相比,多了一條走廊,但廳的周?chē)鷧s有很多的門(mén),而門(mén)口附近的空間是無(wú)法利用的,這實(shí)際浪費(fèi)了一定面積。而幾個(gè)門(mén)前邊無(wú)法使用的面積往往和后者的走廊面積大體相當(dāng)。
廳與臥室分開(kāi),可使臥室私秘性得到保證,廳與臥室功能不會(huì)相互干擾,其合理性是顯而易見(jiàn), 所以這種廳與臥室相對(duì)穩(wěn)的戶(hù)型,能夠很好地滿(mǎn)足客戶(hù)各方面的需求,將成為越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇戶(hù)型的主流方向。
廳跨最好有3.9米
另外,在廳的選擇上,面寬(或稱(chēng)廳跨),也是一個(gè)較為關(guān)鍵的因素,面寬太小會(huì)給使用帶來(lái)極大不便。一般而言,應(yīng)有3.9米以上較為適宜,至少也應(yīng)滿(mǎn)足3.6米。
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