哪些房地產(chǎn)交易行為需辦理公證 ？房地產(chǎn)公證怎么辦？　　

　　司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī) 定，以下幾類事項必須辦理公證： 　　
　 1、繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權公證書”； 　　
　 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證， 在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議， 經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 　　
　 3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與合同公證書”；
　 4、有關房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。 　　

　　房地產(chǎn)公證怎么辦？ 　　
　　一般辦理房地產(chǎn)公證遵循以下程序進行： 　　
　　公證申請。當事人向有管轄權的公證處提供申請，填寫申請表，并提交房屋買 賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權證明及其他相關材料。 　　
　　公證受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理�！　�
　　公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā) 現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行 調(diào)查。 　　
　　出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按 司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。