欧美在线观看欧美图片,香肠视频国产在线,欧美小说在线观看,男女动态图一区二区

中國建材網(wǎng) 中國建材網(wǎng)
 
個人中心
百事通首頁 > 知識庫 > 走出誤區(qū)理智買房
  • 走出誤區(qū)理智買房

  • 評論:0  瀏覽:1743  發(fā)布時間:2006/4/29
  • 現(xiàn)在廣州已有兩套房的陳女士,談起自己的購房故事,懊悔不已。據(jù)陳女士說,早年從上海某名牌大學(xué)畢業(yè)后,就供職于廣州某大媒體的要聞部。一份穩(wěn)定的收入,加上時常到外企業(yè)“炒更”,手頭銜閣,當(dāng)時月薪便有六、七千元。工作兩年后,她和她先生共有的銀行存折
    上,赫然印有18多萬元的存款字樣。既然有18多萬,就可以買20多萬的房子了。就這么想著,1998年,她購得中山七路一套一房一廳的樓房,總價25萬元,49平方米,據(jù)稱面積之小當(dāng)時為“工作、生活便利”之最。首期3成,十年按揭付款。雖然那時利率較高些,但月供千余元對陳女士來說,簡直就是小菜一碟。
      1999年初,她嫌自己的房子面積太小了,親戚從外地來,連個落腳的地方都沒有,自己和愛人事業(yè)根基都在廣州,當(dāng)初置業(yè)時為什么不買面積大些的樓房呢?自己完全有能力供大一點的、地段好一點的樓房嘛。帶著這種自信,她看中了被喻為廣州首個國家康居示范小區(qū)————保利花園。權(quán)衡再三,最終狠下決心,仍以按揭方式花費45萬元購得一套83多平方米的樓盤。除首期付15萬元外,月供2600多元。半年下來,陳女士頓感力不從心。她說,月薪雖有7000多元,但穩(wěn)定收入只不過3000元,同時供兩套房,每月要花去近4000元。陳女士慨嘆道,現(xiàn)時感到壓力巨大,幾年前曾有買車念頭,現(xiàn)在連“想都不敢想”了。

      兩個誤區(qū)

      陳女士的實際購房事例絕非“絕版”,只不過是諸多購房者的購房故事中情節(jié)類似的一幕而已。從她的購房故事中,我們可以看到購房的兩個誤區(qū)。

      誤區(qū)一:看存折買房

      目前,許多購房者常持這種置業(yè)心態(tài),用死的數(shù)字、靜止的眼光來衡量買什么價格的樓房,如果自己在銀行里存有10多萬元錢,絕不敢打25萬。

      元樓盤的主意�?此菩⌒闹斏�,實際上等于捆住了自己置業(yè)的手腳。這類消費者在買樓時沒有考慮過自己未來的收入預(yù)期,沒有超前消費的精神,也就是沒有用發(fā)展的眼光去看買房。這一類消費者買房之后用不了多久就會感覺房子不夠用。常買房,也常想著換房是這一類人的典型心態(tài)。這種人的住房狀況常會比同等收入的人士稍差一些。

      買房,畢竟是人生大事,買哪個價位的房子,買多少面積,每個購房者都必須建立在對自己支付能力理性的認識和把握上。買什么價位的房子,對每個具體的購房者來說也是因人而異的�!翱床顺燥垺薄ⅰ傲矿w裁衣”,或許便是最好的概話。陳女士當(dāng)初買房時,一本銀行存折說了算,沒有綜合考慮各方面的因素。結(jié)果需要二次置業(yè),可謂決策失誤。

      同是用存折里的錢來衡量買房,與陳女士相比,家住寶華路的劉先生的眼光就精明得多。記者節(jié)日前陪劉先生去某某廣場落定。劉先生是中小經(jīng)營戶,是個淡泊從事的人,用與太太多年積蓄的30多萬元,一次性付款購得某某廣場一套三房一廳88平方米的樓房。劉先生以前的房子只有20多平方米,用他的話說“住了大半輩子簡陋房”。他稱,“有大一點的房子是我們期待已久的愿望,一次性付款較為便宜,我們積蓄剛好,又不用于別的投資,選的房子也滿意。”

      誤區(qū)二:月收入高,就買高檔房

      這個誤區(qū)常發(fā)生在那些在壟斷行業(yè)、高科技行業(yè)中或者收入高的購房者身上,他們許多人當(dāng)中有些暴發(fā)心態(tài),對自己購房能力過于自信。這類人的特點是參加工作時間不久,銀行存款不多,但平日收入較高,這類人在購房時往往是借助于銀行貸款,首期支付能力較差。這類年輕的高收入階層在住宅方面也常會表現(xiàn)出一種高消費的心態(tài),不考慮風(fēng)險,盲目買高檔樓,常會成為這些新新人類的通病。如果運氣不好,公司效益不好或是突然失去收入來源,就會陷入窘境。

      符先生是做電器生意的,一年收入30—40萬元,憑此雄厚資金來源,他舉重若輕,去年8月在東湖路某豪宅盤買了一套60萬元的房子,以7成按揭形式付款。去年中旬,電器生意不太好做,符先生深感供房的壓。

      對自己供房過于樂觀,沒有考慮到一些方面潛伏的危機,時常發(fā)生在IT行業(yè)的一些人身上。

      行家指出,購房要根據(jù)自己的實際情況量力而行,“三思而后行“,切不可頭腦發(fā)熱,一意孤行。否則,累的只能是自己。




     








     
查看更多相關(guān)知識
熱點知識推薦
上周貢獻知識排行
  • 答人昵稱
  • 貢獻知識數(shù)
建材通服務(wù) | 建材招商 | 關(guān)于我們 | 聯(lián)系方式 | 活動推廣 | 網(wǎng)站地圖 | 幫助中心
中國建材網(wǎng) © 版權(quán)所有  服務(wù)熱線:0571-89938887