如何才能買到有質(zhì)量保證的住房，是消費(fèi)者最為關(guān)注的熱點(diǎn)之一。在我國(guó)，毛坯房銷售有法定的檢測(cè)合格證書，{TodayHot}而全裝修房卻沒(méi)有這種證書。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)上的全裝修房已占到整個(gè)住宅建設(shè)的30%，制定全裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)立權(quán)威的第三方檢測(cè)機(jī)制，規(guī)范家裝行業(yè)的行為，已成為目前房產(chǎn)交易中亟待解決的問(wèn)題。
    全裝修房成“三無(wú)產(chǎn)品”
    全裝修房不斷增多是房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)方向，也是一個(gè)城市消費(fèi)水平不斷走向成熟的一種標(biāo)志。然而在現(xiàn)實(shí)生活中，毛坯房的裝修都由房產(chǎn)商單方操作，消費(fèi)者沒(méi)有發(fā)言權(quán)，處于極為被動(dòng)的地位。由于住宅裝修時(shí)企業(yè)的資質(zhì)高低不同，施工人員的技術(shù)差異極大，再加之人員流動(dòng)頻繁，因此施工質(zhì)量很難監(jiān)控。比如貼衛(wèi)生間瓷磚，施工人員若偷工減料不刷防水涂料直接貼瓷磚，當(dāng)時(shí)很難看出來(lái)，消費(fèi)者要等到數(shù)年后磚面滲漏透潮時(shí)，才會(huì)明白過(guò)來(lái)，但為時(shí)已晚。因房產(chǎn)開發(fā)商與小型家裝公司或家裝馬路游擊隊(duì)之間的合作是有期限的，到期之后合作就會(huì)解除，因此，如果業(yè)主的家裝出現(xiàn)問(wèn)題，很難找到原來(lái)的裝修施工隊(duì)來(lái)維修，找到開發(fā)商維修又不專業(yè)，往往使業(yè)主面臨進(jìn)退兩難的窘境。{HotTag}
    另外，開發(fā)商有時(shí)候在房產(chǎn)項(xiàng)目完成后便會(huì)向物業(yè)公司辦交接手續(xù)撤走，遇到這種情況，業(yè)主想找開發(fā)商也困難了。我們都知道，在買皮鞋、手機(jī)、電視、汽車等商品時(shí)，是不需要聘請(qǐng)專人來(lái)幫我們驗(yàn)收的，因?yàn)檫@些商品在進(jìn)入流通領(lǐng)域之前，生產(chǎn)者已經(jīng)按照行業(yè)有關(guān)質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行了自檢，出具了合格證，生產(chǎn)者對(duì)自己產(chǎn)品的質(zhì)量是要負(fù)全部責(zé)任的。但目前作為昂貴商品的全裝修住宅，卻沒(méi)有任何質(zhì)量合格證書，全裝修房成了典型的無(wú)合格證書、無(wú)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)示、無(wú)完整保修體系的“三無(wú)商品”。盡管政府一再?gòu)?qiáng)調(diào)開發(fā)商是第一責(zé)任人，但出了質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主還是不得不在開發(fā)商、物業(yè)、裝修企業(yè)之間疲于奔命，苦不堪言。
    學(xué)會(huì)運(yùn)用檢測(cè)機(jī)構(gòu)維權(quán)
    在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，人們習(xí)慣在房產(chǎn)消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)聘請(qǐng)專業(yè)質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。比如，購(gòu)買新建商品房，不管是毛坯房還是全裝修房，消費(fèi)者都可請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)挑毛病，檢測(cè)內(nèi)容多達(dá)數(shù)十個(gè)分項(xiàng)，數(shù)據(jù)有上百個(gè)。如果有重大質(zhì)量缺陷，則可考慮退房或索賠；如果缺陷不是很嚴(yán)重，可要求開發(fā)商整改，待檢測(cè)合格或整改后檢測(cè)合格了再簽署房屋交接書,買房者掌握著主動(dòng)權(quán)。
    在我國(guó)，目前對(duì)裝修房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)尚處在起步階段。大街上從事室內(nèi)污染檢測(cè)治理的公司雖然不少，但一是效果到底如何尚難定論，二是這些公司檢測(cè)結(jié)果的可靠性、權(quán)威性難以讓人放心。
    那么，消費(fèi)者怎樣才能找到權(quán)威、公正的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)呢？記者采訪了隸屬于濟(jì)南市質(zhì)監(jiān)局的濟(jì)南市室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站馬傳進(jìn)站長(zhǎng)。馬傳進(jìn)說(shuō)，他們站是近日剛剛成立的山東省第一家專業(yè)從事室內(nèi)裝飾質(zhì)量檢測(cè)的裝飾質(zhì)量檢測(cè)站，有著先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和檢測(cè)人員，同時(shí)代表政府對(duì)全市裝飾裝修企業(yè)進(jìn)行全面監(jiān)管，對(duì)違法企業(yè)依法查處。
    馬傳進(jìn)提醒說(shuō)，消費(fèi)者在裝修時(shí)要從三個(gè)方面把關(guān)：一是裝修前，先對(duì)毛坯房進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。這樣做既可及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷并進(jìn)行整改，又可明確開發(fā)商與家裝公司之間的責(zé)任；二是裝修過(guò)程中，在隱蔽工程封閉之前，對(duì)給排水、電氣、部分吊頂等項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)。隱蔽工程關(guān)系到日后的居住安全，這個(gè)階段的檢測(cè)非常重要；三是裝修工程結(jié)束前的竣工驗(yàn)收。應(yīng)對(duì)所有的裝飾項(xiàng)目做詳盡的檢測(cè)，最終判定該裝修工程是否合格。