天津市近年來實(shí)施新建商品住宅準(zhǔn)許交付使用制度，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步規(guī)范，有效地保護(hù)了購房群眾的合法權(quán)益。

　　2002年12月1日《天津市商品房管理?xiàng)l例》正式施行，{TodayHot}確立了新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用制度。但是，近兩年，仍然有一些房地產(chǎn)項(xiàng)目不辦理準(zhǔn)許交付使用證便讓業(yè)主先辦理入住，而小區(qū)日后出現(xiàn)的燈、水、氣、電配套不齊全，影響了業(yè)主的正常生活。 

　　為此，今年4月天津市建委制定并下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許交付使用工作的通知》，進(jìn)一步確保購房者的合法權(quán)益，開發(fā)商如果沒辦理《準(zhǔn)許交付使用證》，業(yè)主可以拒絕入住。 

　　今年1月至10月，天津市共發(fā)放準(zhǔn)入證1074個(gè)。對(duì)18家違規(guī)入住企業(yè)進(jìn)行了處罰，另有22家違規(guī)企業(yè)被責(zé)令整改。 

　　目前，天津市建委正在組織修訂準(zhǔn)入管理實(shí)施細(xì)則，并起草《商品房違規(guī)入住行政處罰裁量辦法》，此辦法將明確新建商品房住宅小區(qū)準(zhǔn)入管理過程中各方責(zé)權(quán)，同時(shí)為違規(guī)行為處罰制定裁量尺度。