２００５年８月，蘇州市府實(shí)事工程之一老住宅小區(qū)綜合整治工程正式啟動(dòng)。一年多以來(lái)，東環(huán)新村、里河一村、三元一村等８?jìng)�(gè)老新村陸續(xù)順利地完成了改造。這給數(shù)以萬(wàn)計(jì)的古城區(qū)居民帶來(lái)了極大的實(shí)惠。{TodayHot}目前，２００７年度的老新村改造計(jì)劃又在如火如荼地籌備過(guò)程中。就在昨日，有老新村居民反映，希望通過(guò)本報(bào)向老新村改造有關(guān)部門(mén)建言：在老新村改造過(guò)程中，有區(qū)別地對(duì)部分過(guò)于陳舊的老新村實(shí)施重建。

　　劉女士是蘇州市三香新村一戶居民，她所居住的新村１９幢樓歷經(jīng)了３０多個(gè)年頭，已經(jīng)相當(dāng)破舊。前些天下雨，雨水順著樓板縫隙滲進(jìn)樓內(nèi)，外面下大雨，里面下小雨。劉女士說(shuō)，和她家遭遇相同的，僅這幢樓就有１８戶居民。

　　據(jù)了解，三香新村建于上世紀(jì)７０年代，現(xiàn)有居民大樓７６幢，居民２８００戶，居民數(shù)８８００多人。 {HotTag}

　　記者了解到，由于建設(shè)年份較早，樓房大多年久失修、陳舊破落。小區(qū)居民向記者反映了該新村的六大問(wèn)題：樓板內(nèi)部大多已成空心，墻體不實(shí)，常發(fā)生漏水事故；一梯內(nèi)住戶過(guò)多，過(guò)于擁擠；由于小區(qū)沿線道路不斷加高，小區(qū)內(nèi)地面明顯呈現(xiàn)低勢(shì)，下雨時(shí)，雨水淤積，難于排出；新村內(nèi)西南角有一“城中村”，大多為自建私房，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)狀況較為復(fù)雜；小區(qū)有１０個(gè)出口，均沒(méi)有大門(mén)，安全狀況堪憂；小區(qū)內(nèi)綠化率低，還不到１０％。

　　該小區(qū)一社區(qū)工作者說(shuō)，正是這六大焦點(diǎn)，使三香新村成為老新村改造中的“老大難”。而且，如果只是改造，恐怕很難解決樓房墻體破舊的實(shí)際問(wèn)題。所以，新村居民紛紛向居委會(huì)反映，能否將改造的方式變一變：改造變重建。

　　事實(shí)上，重建一詞，對(duì)于主管老新村改造的蘇州市房管局而言并不陌生。在２００７年度的老新村改造方案中，“重建”一詞就曾出現(xiàn)：１９８０年前建造、房齡在２０年以上的，將考慮采用重建方式。

　　昨日，記者聯(lián)系有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)重建一詞做了進(jìn)一步的闡述。

　　市房管局解危辦汪處長(zhǎng)表示，重建只是一個(gè)初步的考慮和設(shè)想，至于能否實(shí)現(xiàn)，關(guān)鍵在于重建方案能否得到小區(qū)居民的一致通過(guò)。

　　汪處長(zhǎng)透露，在北園新村的改造中，將酌情考慮對(duì)１至６幢進(jìn)行重建。目前，方案正在制定中，但最終能否通過(guò)，還要看方案公示后的百姓反映如何。

　　重建不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題。汪處長(zhǎng)表示，就建樓本身而言就涉及到規(guī)劃、費(fèi)用分?jǐn)�、戶型大小等方方面面的�?wèn)題。如果要重建，不免要老百姓再自掏腰包，這是一個(gè)眾口難調(diào)的問(wèn)題。

　　據(jù)了解，如果北園新村的重建方案得以順利實(shí)現(xiàn)，此舉將有望成為其他想要重建的新村模板。