指房產(chǎn)在使用時間內(nèi)損耗的價值，稱房產(chǎn)折舊。計算時通常采用直減法（使用年限法，定額折舊法），將房產(chǎn)應(yīng)提取的數(shù)額，按使用年限分配。其公式如下：房產(chǎn)每年折舊額=[房產(chǎn)原值（計價時的凈值）—殘余價值+清理費用]/房產(chǎn)預(yù)計使用年限（尚能使用年限）